Terreno en venta en Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 190.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Terreno en Venta en Chacras de San Andrés de Giles con Proyecto de Arquitectura

Chacras de San Andrés · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De San Andres, 2768 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 26.950). El m² de lote sale USD 13 contra USD 10 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 26.950
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2642 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Chacras De San Andres

Descripcion

LOTE EN VENTA | CHACRAS DE SAN ANDRÉS – SAN ANDRÉS DE GILES Una oportunidad única para construir el proyecto que imaginás, en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y la amplitud se convierten en protagonistas. Excelente lote de 2.768,79 m², con orientación noroeste, ubicado en Chacras de San Andrés, San Andrés de Giles. Su generosa superficie permite proyectar una vivienda de gran escala, rodeada de verde y con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Como diferencial, el lote cuenta con un proyecto de arquitectura ya realizado y especialmente pensado para este terreno, una propuesta que permite visualizar y aprovechar al máximo las características, dimensiones y orientación del lote. Un lugar para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y calidad de vida, con la posibilidad de comenzar a materializar un proyecto desde el primer día. Superficie: 2.768,79 m² Orientación: Noroeste Ubicación: Chacras de San Andrés – San Andrés de Giles Tu próximo proyecto puede empezar acá. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chacras De San Andres

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras De San Andres es USD 23.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de San Andrés, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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