Terreno en venta en Chacras De San Andres

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Terreno en Venta en Chacras de San Andrés de Giles con Proyecto de Arquitectura

Chacras de San Andrés · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.768 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras De San Andres

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 14% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Chacras De San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de San Andrés.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 111013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 30.801
Tamaño normal
2650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | CHACRAS DE SAN ANDRÉS – SAN ANDRÉS DE GILES Una oportunidad única para construir el proyecto que imaginás, en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y la amplitud se convierten en protagonistas. Excelente lote de 2.768,79 m², con orientación noroeste, ubicado en Chacras de San Andrés, San Andrés de Giles. Su generosa superficie permite proyectar una vivienda de gran escala, rodeada de verde y con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Como diferencial, el lote cuenta con un proyecto de arquitectura ya realizado y especialmente pensado para este terreno, una propuesta que permite visualizar y aprovechar al máximo las características, dimensiones y orientación del lote. Un lugar para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y calidad de vida, con la posibilidad de comenzar a materializar un proyecto desde el primer día. Superficie: 2.768,79 m² Orientación: Noroeste Ubicación: Chacras de San Andrés – San Andrés de Giles Tu próximo proyecto puede empezar acá. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras De San Andres

El precio de terrenos en Chacras De San Andres esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 3% mas que en octubre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras De San Andres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Chacras De San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de San Andrés, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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USD 35.000
Terreno en venta
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