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Terreno en venta en Chacras de San Andres 48, Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.623/mes · ingresos $ 822.494
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacras de San Andres 48, Chacras De San Andres

Caracteristicas

Sup. total
3.094 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras De San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 33% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Chacras De San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de San Andres 48.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 11913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.429
Tamaño normal
2700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 3090m2 con vista al POLO en Chacras de San Andres. Los servicios incluidos en las expensas son: Servicios de Fumigacion Plataforma Access IN Intendencia Guardavidas Mantenimiento de Pileta Servicio de mantenimiento de espacios verdes Servicio de Volquetes Seguridad Conectividad WIFI Respecto a los servicios, el barrio es sustentable. Por lo que el barrio no cuenta con luz, gas y agua de red. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.623/mes

Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras De San Andres

El precio de terrenos en Chacras De San Andres esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 3% mas que en octubre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras De San Andres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Chacras De San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de San Andres 48, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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