VENTA DE LOTE CHACRAS DE SAN ANDRES/LA MONTURA

Bernardino Rivadavia S/N · San Andres de Giles, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.003 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Andres de Giles, 2003 m², USD 24.500 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 13 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 13
Mediana m²: 2046 m²

Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 2.003 M² EN BARRIO CERRADO SUSTENTABLE EN SAN ANDRÉS DE GILES, BUENOS AIRES UBICACIÓN ESTRATÉGICA El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado La Montura, en San Andrés de Giles, provincia de Buenos Aires. El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con 340 hectáreas, 6 barrios privados y amenities premium. ESPENSAS $ 100.000 agosto 2025 ENTORNO NATURAL Y ACTIVIDADES El lote se destaca por su orientación ideal y un entorno arbolado que invita a disfrutar de la naturaleza. El barrio cerrado es 100% sustentable, con un concepto de bajas expensas, donde se prioriza la calidad de vida en armonía con el entorno. Los residentes pueden disfrutar de diversas actividades al aire libre como equitación, cabalgatas, polo, golf y natación. AMENITIES PREMIUM El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con amenities de primer nivel: • 2 Club House • 2 piscinas • Hotel Spa • Co-Working • Caballeriza • Canchas de polo y golf

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.227

Precio del aviso: USD 24.500
Escritura y honorarios~2%: USD 593
Sellos y tasas~1%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 213.662/mes

Necesitas ingresos por $ 854.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia S/N, San Andres de Giles, Buenos Aires

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