Galpon en venta en San Francisco
Galpon en venta
USD 550.000

Galpon en venta en San Francisco

Galpon en Venta San Andres de Giles

Ruta 7 Kilometro 104,5 · San Francisco, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
8.876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Francisco, 750 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 733 contra USD 688 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Nave Industrial en Venta Ubicación: Ruta 7 km 104.5 • San Andrés de Giles Superficie Total: 8876m2 Superficie Cubierta: 750m2 Frente: 81m Fondo: 75m Laterales: 130m y 150m (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente) Frente del terreno: Tiene una cabaña de troncos macizos y techo de chapa, totalmente habitable de 40m2 aproximadamente(se utiliza como oficina y sala de reuniones) La misma cuenta con: Comedor con vista al parque con hogar a leña. Baño y Ante baño, Habitación Galpón: Paredes de bloques de primera calidad Techo de Chapa(intercaladas chapas translucidas) Piso es de hormigón armado de alta resistencia. Zonificación:Industrial 3 Planta Baja: Superficie:600m2 libres Altura:7.50m Dos talleres anexos: de 50m2 Baño completo de 1m x 1,50m Entre piso: Superficie:50m2 Oficina (con vista al interior del galpón) Cocina-Comedor(para el personal) Baño con vestuario (2 duchas, 2 mingitorios ,2 inodoros). Punto de Interés: Sobre Ruta 7 A 400m de Ruta 41 Ubicación Estratégica: próximo a importantes fabricas y centros de actividad industrial: Otronic, Felpita, Líder Energy Ideal para empresas ,depósitos ,logística o inversión. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Barrio San Bernardo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 Kilometro 104,5, San Francisco, San Andres de Giles, Buenos Aires

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