Venta de lote chacras de san andres/la montura
Propiedad en venta
USD 24.500

Venta de lote chacras de san andres/la montura

Bernardino Rivadavia , San Andrés de Giles · San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.003 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola LOTE DE 2.003 M² EN BARRIO CERRADO SUSTENTABLE EN SAN ANDRÉS DE GILES, BUENOS AIRES UBICACIÓN ESTRATÉGICA El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado La Montura, en San Andrés de Giles, provincia de Buenos Aires. El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con 340 hectáreas, 6 barrios privados y amenities premium. ESPENSAS $ 100.000 agosto 2025 ENTORNO NATURAL Y ACTIVIDADES El lote se destaca por su orientación ideal y un entorno arbolado que invita a disfrutar de la naturaleza. El barrio cerrado es 100% sustentable, con un concepto de bajas expensas, donde se prioriza la calidad de vida en armonía con el entorno. Los residentes pueden disfrutar de diversas actividades al aire libre como equitación, cabalgatas, polo, golf y natación. AMENITIES PREMIUM El desarrollo Chacras de San Andrés cuenta con amenities de primer nivel: • 2 Club House • 2 piscinas • Hotel Spa • Co-Working • Caballeriza • Canchas de polo y golf RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.227 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 220.996 por mes con ingresos de $ 883.984.

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.996/mes

Necesitas ingresos por $ 883.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa de Elsa Crosato5 min · 311 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 DELIA INES JORDAN · inicial · publica5 min · 294 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA RUIZ · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia , San Andrés de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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