Lote en venta en barrio abierto el manantial, pueblo de villa ruiz

Lote en venta en barrio abierto el manantial, pueblo de villa ruiz

Consultar dirección · San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
968 m²

Descripcion

Este amplio lote central de 968 m², con 22 metros de frente por 44 metros de profundidad, se encuentra ubicado en el Barrio Abierto El Manantial, en el pintoresco pueblo de Villa Ruiz, partido de San Andrés de Giles. Su ubicación ofrece un excelente equilibrio entre naturaleza y accesibilidad, ya que se encuentra a solo 500 metros del camino Carlos Keen – Villa Ruiz y a 200 metros del asfalto, brindando un acceso cómodo y rápido durante todo el año. El terreno cuenta con alambrado en todo su perimetro, porton, servicio de electricidad, pilar instalado y fibra óptica, lo que permite comenzar un proyecto de manera inmediata. Además, se encuentra en una manzana consolidada, rodeada de construcciones nuevas y dentro de un barrio que continúa desarrollándose sostenidamente. Listo para escriturar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión a futuro. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Despensa de Elsa Crosato7 min · 435 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 DELIA INES JORDAN · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 467 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA RUIZ · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, San Andres de Giles, Buenos Aires

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USD 19.000
Propiedad en venta
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