Casa en venta en Ribera · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Ribera · 4 ambientes

Casa a Terminar y Estrenar - Barrio San Francisco, San A. de Giles

Crucero Gral. Belgrano 153 · Ribera, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
1.217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ribera, 4 ambientes, 212 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una vivienda a terminar construída en mampostería de ladrillo hueco portante del 18, pared doble de 30 cm con cámara y aislación ubicada en la calle Crucero General Belgrano N° 153- B. San Francisco con servicio de agua corriente, y gas en la esquina. Distribución: Hall de ingreso y cocina integrada al comedor y sala de estar 3 dormitorios Baño completo con ante baño revestido con porcelanato. Lavadero Toilette Galería con futuro cerramiento. Garaje doble cerrado conectado a la casa. Terreno alambrado en todo el perímetro Revoque grueso exterior en su totalidad y revoque fino interior en su totalidad. Salidas de cañerías para termo tanque y caldera (lavadero). Aberturas Modena I y Modena II con DVH Baño completo Pre Instalación de conexiones (portero eléctrico, wifi, tv, cámaras de seguridad y alarmas).Cerramiento de la galería con cortina mecánica automatizada. 1 Puerta Principal pivotante marca Carpincruz de madera dura australianaa. Portón de garaje doble corredizo (Valcarcel). Tanque de reserva tri capa de 1000 litros. Instalación de agua fría y caliente e Instalación de caños hacia el tanque para futura conexión a perforación.2 pozos ciegos (1 de aguas grises y/1 de aguas negras) con futura conexión a cloaca + 3 cámaras de registro. Pilar con luz trifásica y nicho de gas. Cable subterráneo hasta el panel interior de la casa.Panel e instalación de cañería embutida en paredes en su totalidad, cajas de registro en cada ambiente. Jabalina. Pre instalación oculta para 5 aires acondicionados. Instalación de gas doble boca en cocina para horno y anafe. Terreno 1217,89 m2 Construido 212 m2 totales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero Gral. Belgrano 153, Ribera, San Andres de Giles, Buenos Aires

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