Casa en venta en Poligono · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Poligono · 4 ambientes

Casa de 4 Dorm. - Centro

José Pichetto 155 · Poligono, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Poligono, 4 ambientes, 173 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda de buena construcción en mampostería de ladrillos de 2 plantas con techo de losa y potencial de ampliación con 2 dormitorios en planta baja, gran garage y 2 habitaciones en planta alta. Espacios funcionales y dinámicos con materiales en carpintería de madera de buena calidad. Estado general: conservada en buen estado estructural; fines de mantenimiento y actualización de acabados pueden modernizarla sin perder la solidez. Renovación sugerida (sin perder la esencia): Cocina y baños: actualizar muebles, grifería y revestimientos con tonos neutros y detalles en cerámica moderna. Iluminación: combo de luz cálida y LED para ambientes acogedores. Pisos: porcelanato imitación madera o laminados de alta durabilidad. Fachada: retoque de pintura, mantenimiento de elementos estructurales visibles. Detalles: incorporar texturas contemporáneas (piedra, madera o metal) manteniendo el carácter sólido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pichetto 155, Poligono, San Andres de Giles, Buenos Aires

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