Campo en venta en Ruta 7 KM 117, San Francisco

Campo en ventaen Ruta 7 KM 117, San Francisco

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²

Descripcion

Campo / Chacra en Venta – 36 Hectáreas Ubicación estratégica a solo 300 metros de la Autovía 7 (km 117) Precio: U$D 22.000 por hectárea Este campo ofrece una excelente oportunidad para inversión productiva o recreativa, con infraestructura lista para múltiples usos: Características destacadas: • Caminos internos consolidados con zanjas, ideales para manejo de potreros • Electricidad instalada y perforación de agua con bomba sumergible • Casa principal de 70 m² con 2 dormitorios y 2 baños • Construcción adicional para caseros o uso como caballerizas • Galpón amplio con doble portón • Corral y manga para manejo ganadero Ideal para: Desarrollo ganadero completo Emprendimientos equinos Escapadas de fin de semana en un entorno natural Una propiedad versátil, con acceso inmediato, servicios básicos y estructuras funcionales para comenzar a producir o disfrutar desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 847.836 en total: USD 792.000 del aviso mas USD 55.836 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.112.543 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 847.836
Precio del aviso
USD 792.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.166
Sellos y tasas~1%
USD 7.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.112.543/mes

Necesitas ingresos por $ 28.450.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 7 KM 117

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio San Bernardo) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica8 min · 491 m
CENTRO EDUCATIVO PARA LA PRODUCCION TOTAL Nº2 · secundaria · publica15 min · 965 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 982 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Bernardo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 KM 117, San Francisco, San Andres de Giles, Buenos Aires

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