Campo en venta en San Andres de Giles
Campo en venta
USD 180.000

Campo en venta en San Andres de Giles

Esquina comercial en venta en villa ruiz

Consultar dirección · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Estado
A refaccionar

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL en VENTA. La propiedad se encuentra en la entrada principal del pueblo de Villa Ruiz, con su frente a las vías del tren. En la esquina de la Av. RIvadavia y calle San Martin. La superficie de terreno es de 4135 m2, en esquina. Sobre el se encuentra una construcción de 492 m2 en estado a refaccionar. Cuenta con servicios de electricidad, alumbrado publico y calle asfaltada. La propiedad es ideal para desarrollo turístico debido a su gran aptitud comercial. Ademas, se encuentra lista para escriturar y con posiibilidad de realizar subdivisión de parcelas mas pequeñas. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#9629934.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa de Elsa Crosato7 min · 443 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 DELIA INES JORDAN · inicial · publica7 min · 444 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA RUIZ · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres de Giles

El precio de campos en San Andres de Giles esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de campos en San Andres de Giles

venta · USD
Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Andres de Giles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Andres de Giles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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