venta
USD 730.000
Campo en Venta en Azcuenaga, Partido de San Andrés de Giles
Azcuenaga · hace 37 dias
Campo en venta en Azcuenaga
Azcuénaga - Chacra 5 Has
Camino rosas 100 · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Azcuenaga, USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/08/2026 (de USD 150.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 445.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.420
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Azcuenaga
Descripcion
Venta de Campo en Azcuénaga, San Andrés de Giles, Sobre camino Real Juan Manuel de Rosas, Chacra de 5 Has en muy buen entorno rural y extraordinarias vistas al horizonte, conjunto de 6 chacras similares, una ya con edificaciones y otras próximas a hacerlo. a 1.500 mts del Asfalto (Solis-Azcuenaga) y 11 km de la Ciudad de San Antonio de Areco.
Levemente ondulado y 100% agrícola, frente al camino real con tendido eléctrico en el frente, sin mejoras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.141.173/mes
Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-13.3% total
- 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
Ubicacion
Camino rosas 100, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires
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