Terreno en venta en Saldungaray
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Saldungaray

Terreno / Lote en venta de 400m2 ubicado en Saldungaray

Avenida de los · Saldungaray, Saldungaray, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saldungaray, 400 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 62 de la mediana (+1,1%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
469 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Saldungaray

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Saldungaray. Este excelente lote en venta, ubicado sobre la ruta principal frente a la estación de GNC, ofrece una superficie total de 400 m2, con 150 m2 de superficie cubierta. Su ubicación estratégica garantiza un alto tráfico vehicular, lo que lo convierte en un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales. El terreno cuenta con todos los servicios necesarios para su funcionamiento, incluyendo agua corriente, gas natural, alumbrado público y pavimento. El acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este lote no solo es atractivo por su ubicación, sino también por su potencial para generar ingresos en una zona en crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso terreno por solo U$D 25.000. Ideal para emprendedores o inversores que buscan establecer un negocio en un área con gran potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.499/mes

Necesitas ingresos por $ 877.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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