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Fondo de Comercio en venta en Saladillo · 24 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 1.449.999
= $ 2.292,2 M
Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 52,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de Comercio en venta en Saladillo · 24 ambientes

Complejo Boutique - Turismo Rural, Agricultura y Ganadería

Saladillo · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
24
Dormitorios
19
Baños
16
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.473 m²
Sup. total
480.000 m²

Descripcion

Una oportunidad de campo con perfil productivo y el potencial turístico ya validado del complejo. Lo relevante no es el valor por hectárea aislado, sino el posicionamiento integral del activo dentro del mercado: tierra productiva, infraestructura premium y una operación turística con marca instalada y renta en dólares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.224 en total: USD 1.449.999 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.020.868 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.552.224
Precio del aviso
USD 1.449.999
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.020.868/mes

Necesitas ingresos por $ 52.083.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Chango · Avenida San Martin 34137 min · 451 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA RECONOCIDA NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 96 m
Plaza Yrigoyen7 min · 457 m
Parque Republica de Italia7 min · 477 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO CLINICA SALADILLO · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIOS C.E.R. (CONSULTORIOS EXTERNOS ROCA) · centro de salud · privado6 min · 385 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS SAN MARCOS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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