Edificio 25 ambientes en venta en Julio Argentino Roca 3216, Saladillo

Edificio 25 ambientes en ventaen Julio Argentino Roca 3216, Saladillo

Caracteristicas

Ambientes
25
Dormitorios
22
Baños
21
Sup. cubierta
850 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

HOTEL TEGGIANO, Ubicado a solo dos cuadras del centro de Saladillo, esta propiedad en venta se presenta como una oportunidad única para inversores que buscan un espacio con gran potencial en una zona estratégica. Con un precio de U$D 650.000, la propiedad ofrece una generosa distribución con 22 dormitorios y 21 baños, ideal para desarrollar un proyecto comercial o de hospedaje. Su antigüedad de 50 años la convierte en un inmueble con historia y carácter, listo para ser renovado y adaptado a las necesidades del mercado actual. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, luz eléctrica y desagüe cloacal, lo que garantiza la comodidad y funcionalidad en su uso. Además, dispone de aire acondicionado para un clima agradable y WiFi, facilitando la conectividad. La presencia de pavimento, cordón cuneta y alumbrado público en la zona asegura un acceso cómodo y seguro. La terraza ofrece un espacio adicional que puede ser aprovechado para diversas actividades, sumando valor a la propiedad. Este inmueble es una opción ideal para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de desarrollar un proyecto atractivo en una de las áreas más concurridas de Saladillo. Sin financiación disponible y sin gastos adicionales, esta propiedad representa una oportunidad imperdible en el mercado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 3216

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Chango · Avenida San Martin 341312 min · 749 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 208 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. HECTOR TABORDA · superior · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MANUEL PARDAL · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Salud · 8 en la zona
SANATORIO CLINICA SALADILLO · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
POLICONSULTORIOS C.E.R. (CONSULTORIOS EXTERNOS ROCA) · centro de salud · privado4 min · 232 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 3216, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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