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Casa 7 ambientes en venta en Av San Martín al 3785, Saladillo
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Av San Martín al 3785, Saladillo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saladillo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 69% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Saladillo publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martín al 3785.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 643805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.143
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saladillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Saladillo, esta casa en San Martín 3785 ofrece un hogar espacioso y acogedor, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se extiende sobre una superficie de 450 m² y cuenta con una construcción cubierta de 120 m². La residencia dispone de 3 dormitorios y 2 baños bien equipados, perfectos para acomodar a una familia numerosa. Con un total de 7 ambientes, los espacios comunes incluyen un comedor diario, una oficina, un hall acogedor, y una sala de estar amplia, proporcionando múltiples áreas para el esparcimiento y la convivencia familiar. El exterior presenta un jardín encantador y un patio, ideales para actividades al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente que añade funcionalidad al hogar. A pesar de no contar con cochera, la ubicación en un barrio tranquilo y seguro compensa esta característica. Los servicios disponibles son completos, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y pavimento, garantizando una vida confortable y sin preocupaciones. La calefacción central asegura calidez durante los meses más fríos. Esta propiedad, situada en una zona estratégica de Saladillo, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su hogar en una comunidad tranquila con acceso a todos los servicios necesarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martín al 3785

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Chango · Avenida San Martin 34137 min · 432 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA RECONOCIDA NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 106 m
Plaza Yrigoyen9 min · 569 m
Parque Republica de Italia9 min · 588 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO CLINICA SALADILLO · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS SAN MARCOS · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS C.E.R. (CONSULTORIOS EXTERNOS ROCA) · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saladillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44,9% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Saladillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martín al 3785, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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