Casa en venta en Saladillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Saladillo · 4 ambientes

Casa en Saladillo

M. C. De Sánchez 2946 · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saladillo, 4 ambientes, 85 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 859 contra USD 357 de la mediana (+140,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Saladillo

Descripcion

Esta casa se ubica en el casco urbano de Saladillo, brindando fácil acceso a servicios y comercios de la ciudad. La vivienda cuenta con tres habitaciones, living comedor, cocina equipada y un baño completo, distribuidos en dos plantas. Se destaca la presencia de lavadero, patio con parrilla y cochera semicubierta. El inmueble se encuentra al fondo del terreno, sin frente directo a la calle, y posee un patio de dimensiones compactas. La propiedad ofrece jardín y orientación este, lo que garantiza buena entrada de luz natural en los ambientes principales. Todos los papeles se encuentran en regla. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.726/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Saladillo es USD 68.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M. C. De Sánchez 2946, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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