Casa en venta en Saladillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Saladillo · 1 ambiente

Casa en Venta Sobre Av Principal – Excelente Ubicación y Gran Potencial

Rivadavia 3470 · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saladillo, 1 ambiente, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.036 contra USD 896 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Saladillo

Descripcion

Ubicación: Av. Rivadavia casi Av. Cabral Superficie cubierta: 140 m² Terreno: 8,66 m de frente x 43,30 m de fondo Distribución • 4 dormitorios • Cocina comedor • Living • 1 baño • Lavadero • Garaje ️ Espacios adicionales • Dormitorio en altillo • Primer patio con sectores verdes y pisos • Quincho con baño y sala de guardado • Segundo patio verde Características • Ambientes amplios y funcionales • Excelente ubicación sobre avenida principal • Amplio terreno con dos patios diferenciados • Quincho independiente con baño • Espacios de guardado Servicios • Luz eléctrica • Agua corriente • Gas natural • Cloacas Una propiedad con una ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan una casa para actualizar a su gusto, aprovechando sus amplios ambientes, el extenso terreno y su cercanía a los principales servicios y accesos de la ciudad. NOTA: La información suministrada no es contractual y puede contener errores u omisiones involuntarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.647/mes

Necesitas ingresos por $ 5.102.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Saladillo es USD 82.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saladillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 3470, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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