Campo en venta en Saladillo

Campo en venta en Saladillo

Campo en Venta de 98 Hectáreas Ubicado en Saladillo

cazon · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
98 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicado en la calle Cazón, en Saladillo, se presenta esta excepcional oportunidad de inversión en un amplio campo agrícola de 98 hectáreas, de las cuales más del 90% son sembrables. Este terreno ofrece un acceso inmejorable, situado a tan solo 1500 metros de la ruta 205, lo que facilita la logística y el transporte de productos. La propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural arbolado y cuenta con forestación, brindando un espacio ideal para el desarrollo agrícola. El campo es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos inversores que desean ampliar su portafolio en el sector agrícola. Con una superficie total de 98 hectáreas, la propiedad presenta un gran potencial para diversas actividades productivas. Además, cuenta con servicios de luz, lo que facilita el acceso a recursos energéticos para la operación de maquinaria y sistemas de riego. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno con características privilegiadas en una ubicación estratégica. No pierda la ocasión de explorar todo el potencial que este campo en Saladillo puede ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.468.726 en total: USD 1.372.000 del aviso mas USD 96.726 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.321.223 por mes con ingresos de $ 49,3 M.

Costo total realUSD 1.468.726
Precio del aviso
USD 1.372.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.202
Sellos y tasas~1%
USD 13.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.321.223/mes

Necesitas ingresos por $ 49.284.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 343.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN MUNICIPAL NIDITO ALEGRE · inicial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº 1 INGENIERO AGRONOMO HORACIO GIBERTI · secundaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Parque Recreativo1 min · 67 m
Plaza de la Juventud4 min · 234 m
Jardin de Infantes7 min · 479 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CAZON · centro de salud · publico5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saladillo

El precio de campos en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de campos en Saladillo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Saladillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cazon, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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