Terreno en venta en Parque Chacabuco
Terreno en venta
USD 520.000

Terreno en venta en Parque Chacabuco

Lote. | Carabobo, Avda. Al 600

CARABOBO, AVDA. 649 · Parque Chacabuco, Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Chacabuco, 345 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE PARQUE CHACABUCO CARACTERÍSTICAS GENERALES • FRENTE: 9,95 m.- • FONDO: 34,67 m.- • SUP.: 345 m² NUEVO CÓDIGO URBANO • ZONIFICACIÓN: U.S.A.M. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA) • ALTURA MÁXIMA: 17,2 m.- (PB + 5 plantas + 2 retiros) • SUP. DE VOLUMETRIA: 1724 m² LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR ________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARABOBO, AVDA. 649, Parque Chacabuco, Saenz Peña, Buenos Aires

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