Terreno en venta en Los Naranjos Magdalena

Terreno en venta en Los Naranjos Magdalena

Ruta 11 Kilómetro 23 los Naranjos S/N · Ruta 11 Kilometro 23, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 11 Kilómetro 23 los Naranjos S/N.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 4043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.323
Tamaño normal
694 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA RUTA 11 KM 23 EN BARRIO LOS NARANJOS MAGDALENA BUENOS AIRES Lote de 740m² ubicado estratégicamente sobre Ruta 11, kilómetro 23, en barrio Los Naranjos, Magdalena, zona de expansión y de fácil acceso. El terreno se encuentra en estado óptimo, completamente limpio y nivelado, con acceso directo desde la ruta principal, a sólo 50 metros. Las medidas del lote son 18 m2 de frente por 41 m2 de fondo, dando un total de 740 m2 con forma regular, topografía plana y sin restricciones aparentes para construcción. La zona presenta un crecimiento sostenido en valorización inmobiliaria, constituyéndose como una oportunidad de inversión con proyección de mediano y largo plazo. Ultimo lote de la cuadra disponible. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Precio acorde a valores de mercado, negociable según condiciones de pago. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 Kilómetro 23 los Naranjos S/N, Ruta 11 Kilometro 23, Buenos Aires

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