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Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Departamento en venta en villa gesell

Avenida 100, Refinerías · Refinerias, Rosario, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 11% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 100, Refinerías.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.1091.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 60.978
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en 2do piso por escalera con cochera. Muy luminoso. Capacidad 6 personas. Se vende equipado. Cocina, living comedor con sofá cama de 1 plaza más 1 carrito, un dormitorio con cama de dos plazas, un dormitorio con cama cucheta. Patio con parrillas compartidas, cochera cerrada. Acepta permuta • OPORTUNIDAD DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 379 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 794 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica13 min · 825 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales4 min · 285 m
Plaza Democracia6 min · 376 m
Plaza del Maestro7 min · 429 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 788 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio
USD 158.681
Avisos relevados
378

El precio mediano de los departamentos en venta en Refinerias es USD 158.681, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 100, Refinerías, Refinerias, Rosario, Buenos Aires

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