Terreno en venta en Roque Perez

CONJUNTO DE PROPIEDADES Y LOTES EN VENTA Barrio La Unión • Roque Pérez (límite con Lobos) A solo 1 hora de CABA • Ingreso a 100 metros de Ruta Nacional 205 Ubicación:.gl/W8J2xA92dPjZhzaA7 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO Predio parquizado, con arboleda y excelente entorno natural. Terrenos delimitados con cerco perimetral. Sistema de iluminación con tendido eléctrico frente a cada lote. Calle interna central asfaltada. No posee expensas (no es barrio cerrado). Zonificación urbana con posibilidades de desarrollo turístico o residencial. FOT y FOS de referencia: 0.6. PROPIEDADES DISPONIBLES 1. Restaurante "La Unión" • USD 190.000 Emblemático establecimiento gastronómico, pieza central del barrio. Construcción histórica restaurada. Implantado sobre 2.900 m² de parque. Ideal para desarrollo gastronómico, turismo rural, eventos o emprendimientos mixtos. 2. Propiedad "Los Tíos" • USD 130.000 Actualmente configurada como casa y/o comercio. Excelente ubicación dentro del conjunto. Apta vivienda, uso comercial o turístico. 3. Casa de 3 ambientes con galería, quincho y pileta • USD 110.000 Terreno de 1.200 m². Vivienda de tres ambientes. Galería semicubierta, quincho y piscina. Construcción con aproximadamente 3 años de antigüedad. 4. Loft con entrepiso • USD 78.000 Superficie cubierta aproximada: 50 m² entre PB y entrepiso. Ubicado sobre lote de 1.200 m². Construcción moderna y reciente (3 años). Ideal vivienda de fin de semana o desarrollo turístico. LOTES DISPONIBLES 5. Lotes grandes del fondo (4 unidades contiguas) Superficie: 2.400 m² cada uno. Precio individual: USD 45.000. Precio por los 4 juntos (casi 1 hectárea): USD 160.000. Zonificación urbana. Excelente oportunidad para emprendimiento turístico, cabañas o proyecto integral. Aptos para venta individual o en bloque. 6. Lotes de 1.200 m² • USD 30.000 Lotes amplios, rodeados de verde. Aptos para vivienda, cabañas o proyectos recreativos. 7. Lotes de 700 m² (2 unidades) • USD 22.000 cada uno Opción ideal para vivienda inicial o inversión con bajo costo de ingreso. Buena ubicación interna. 8. Lote de 740 m² • USD 25.000 Lote independiente. Excelente potencial para vivienda o construcción turística. CONDICIONES Todos los precios son libres de gastos. El propietario ofrece financiamiento particular, mediante: Hipoteca privada. Pagarés en caso de plazos cortos. Construcciones principales con antigüedad aproximada de 3 años (excepto La Unión, que es histórica y restaurada).