Galpon en venta en Rojas
Galpon en venta
USD 900.000

Galpon en venta en Rojas

Venta Nave Industrial 2.000 m² Rojas, Sobre Ruta 188

kilometro 110,5 · Rojas, Rojas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rojas, 2000 m² cubiertos, USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 450 contra USD 450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rojas

Descripcion

Nave Industrial 2.000 m² • Rojas • Ubicación Estratégica Ruta 188 km 110 aprox Oportunidad logística e industrial a metros del Parque Industrial Carlos Carmelino, ubicado en un punto neurálgico sobre la Ruta Nacional 188 (km 109), casi intersección con la Ruta Provincial 31. Se trata de un predio consolidado de 5.000 m² totales con una estructura sólida, ideal para empresas que buscan metros cuadrados operativos con excelente conectividad en la Provincia de Buenos Aires. Distribución y Especificaciones: Superficie Cubierta: 2.000 m² distribuidos en dos naves de 20x50 mts cada una. Alturas: Gran volumen de acopio con techos de entre 8 y 9,6 metros. Pisos: Hormigón H21 de alta resistencia, apto para tránsito pesado y maquinaria. Superficie Descubierta: 3.000 m² de playa de maniobras o almacenamiento al aire libre. Servicios: Conexión de energía Trifásica, sector de oficinas administrativas y baños. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-229)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.957.689/mes

Necesitas ingresos por $ 31.830.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CAPS BARRIO SANTA TERESA · centro de salud · publico9 min · 547 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

kilometro 110,5, Rojas, Rojas, Buenos Aires

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