Terreno · 784m²
Terreno en venta
USD 219.500

Terreno · 784m²

Camino de los Remeros, Rincón de Milberg, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1624BPY, Argentina · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon de Milberg, 784 m², USD 219.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por encima de la mediana del set (USD 141.500). El m² de lote sale USD 280 contra USD 210 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
713 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote de 784.17 m2 FORMA DE PAGO: 35% a la adhesión, 65% financiado a 32 cuotas Macro Fiducia SAU —en su carácter de Fiduciaria del Fideicomiso Camino de los Remeros— se reserva el derecho a realizar cambios en cualquier momento y sin aviso previo respecto de los precios, forma y moneda de pago, método de ajuste del precio y disponibilidad de lotes para la venta, así como cualquier otro aspecto vinculado con la comercialización de los lotes. EL PROYECTO Rowers es un nuevo barrio privado ubicado en Tigre, sobre el Camino de los Remeros, diseñado para aquellos que buscan vivir en un entorno natural, con tranquilidad y seguridad. El barrio privado ofrece vistas a un lago de más de 3 hectáreas, y cuenta con 166 lotes que van de los 600 a 1000 m², ideales para desarrollar proyectos de vida. Además, incluye un gimnasio equipado y áreas verdes, brindando un equilibrio entre el confort y la naturaleza. En un radio de menos de 10 minutos, los residentes podrán acceder a centros educativos como el Colegio San Jorge, Colegio Michael Ham, y Northlands School, así como a centros de salud como el Sanatorio Las Lomas y el Centro Médico Nordelta. Además, la zona cuenta con una variada oferta gastronómica que incluye reconocidos restaurantes como Kansas, Croque Madame y Bahía Resto, entre otros. En cuanto a supermercados, los residentes tendrán a su disposición grandes cadenas como Coto, Carrefour y Día, además de estar proyectado un futuro centro comercial propio de Rowers El proyecto incluye acceso controlado y vigilancia perimetral, brindando tranquilidad a sus residentes. Las imágenes, ilustraciones, vegetación, croquis, planos y medidas expuestas son a mero efecto ilustrativo, por lo que no forman parte de la oferta comercial. Podrán sufrir cambios al momento de ejecutarse el proyecto, por decisión exclusiva de la Desarrolladora y sin aviso previo. Por su parte, el croquis carece de rigor y precisión técnica, dado que su finalidad es meramente referencial y orientativa. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.975
Precio del aviso
USD 219.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.312
Sellos y tasas~1%
USD 2.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas9 min · 603 m
Estado de Israel10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros, Rincón de Milberg, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1624BPY, Argentina, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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