Galpon en venta

USD 330.000

= $ 509 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

VENTA GALPON EN TIGRE DOS LOTES

Galarza 1700 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rincon de Milberg, 620 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta galpon en Rincon de Milberg, Tigre, desarrollados sobre 2 lotes, con posibilidad de venta por separado Un lote cuenta con 310 m2 y el otro con 765 m2 El galpón tiene un total de 620 m2 cubiertos aproximados Ingreso vehicular apto para camión, 25 metros de frente sobre calle pavimentada Cuenta con oficina, baño y patio. Servicios: luz, gas y agua corriente. La propiedad se encuentra en Zona RM2 — Área Residencial Mixta, según el Código de Zonificación del Partido de Tigre (Ordenanza Municipal 1894/96 y sus complementarias 1996/97, 2501/03, 3564/17 y 3776/21). Uso dominante: Residencial unifamiliar Uso complementario: Comercial y según Planilla General de Usos F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,20 Característica edilicia: Edificación continua Densidad neta: 600 hab/Ha Lote mínimo: 20 m de frente · 30 m de fondo · 600 m2 Retiro de frente: 3,00 m Viviendas por lote: Una cada 450 m2 Altura con agua y cloaca: Planta baja + 6 pisos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.575/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galarza 1700, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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