Terreno en rincon de milberg

Lote Industrial con Salida al Río Rincón de Milberg, Tigre • APTO PERMUTAOportunidad de inversión en zona náutica consolidada | 1.081 m2 totales Terreno en venta en una de las zonas industriales más consolidadas de la Zona Norte del Gran Buenos Aires: Rincón de Milberg, Tigre, a metros del Río Luján. Un activo con atributos difíciles de replicar salida propia al agua, zonificación industrial y ubicación dentro de un corredor náutico en expansión que lo posicionan como una oportunidad concreta para desarrollo, renta o uso operativo propio. Datos del terreno: Superficie total: 1.081 m2 Frente: 15 m | Fondo: 87 m (lateral en diagonal) Salida al río: 1,8 m Zonificación: industrial, con perfil naval/náutico Potencial de uso:La combinación de superficie, frente al agua y zonificación industrial habilita múltiples destinos: guardería náutica, astillero, operación logística vinculada a la actividad fluvial, o desarrollo de emprendimientos náuticos de mayor escala. La salida directa al río es un atributo estructural del terreno que no se consigue en cualquier lote de la zona, y es lo que sostiene el valor de reposición del activo independientemente del uso que se le dé. Construcciones existentes (valor agregado): El lote cuenta con dos naves industriales (15 x 15 m y 5 x 15 m) y una unidad de 3 ambientes en planta alta más un salón de 100 m2 en planta baja, lo que permite iniciar actividad o generar renta mientras se define un proyecto de mayor envergadura. Servicios: Energía eléctrica trifásica. Se ofrece financiación por parte del propietario en caso de ser necesario. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES