Emprendimiento en venta en Tigre · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 225.000

Emprendimiento en venta en Tigre · 4 ambientes

Sunny

Esquiu 401 · Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Tigre, USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 20/09/2026 (de USD 240.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SUNNY es un conjunto de residencias tipo tríplex diseñado para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y vida al aire libre en un entorno natural único. Con una arquitectura moderna y espacios pensados para disfrutar cada momento, propone una forma de vivir conectada con el bienestar y la tranquilidad. Las unidades cuentan con 192 m² totales y 127 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, luminosos y versátiles. En planta baja, el living comedor integrado a la cocina crea un espacio moderno y funcional, acompañado por parrilla, cochera, palier y un jardín privado de 30 m² que amplía la experiencia hacia el exterior. El primer piso alberga dos cómodas suites que priorizan privacidad y confort, mientras que el segundo nivel ofrece una planta flexible ideal para adaptar como tercer dormitorio, family room o escritorio. Además, dispone de un baño completo y dos terrazas pasantes con vistas abiertas, perfectas para generar espacios de relax y disfrute. SUNNY combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una conexión permanente con el exterior, creando hogares pensados para disfrutar todos los días. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.887.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 240.000USD 225.00026 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 240.000 → USD 225.000-6.25%

Ubicacion

Esquiu 401, Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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