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Emprendimiento en venta en Albanueva · 3 ambientes
Albanueva
Avenida Santa Maria 4249 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Emprendimiento en Albanueva, USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 60,9% desde el 28/08/2026 (de USD 870.000 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de ago de 2026USD 870.000 → USD 759.000-12.76%
- 20 de sept de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 21 de sept de 2026USD 290.000 → USD 380.000+31.03%
- 24 de sept de 2026USD 380.000 → USD 759.000+99.74%
- 24 de sept de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 24 de sept de 2026USD 290.000 → USD 380.000+31.03%
- 26 de sept de 2026USD 380.000 → USD 759.000+99.74%
- 26 de sept de 2026USD 759.000 → USD 380.000-49.93%
- 27 de sept de 2026USD 380.000 → USD 759.000+99.74%
- 27 de sept de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 28 de sept de 2026USD 290.000 → USD 759.000+161.72%
- 28 de sept de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 29 de sept de 2026USD 290.000 → USD 340.000+17.24%
- 29 de sept de 2026USD 340.000 → USD 759.000+123.24%
- 29 de sept de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 30 de sept de 2026USD 290.000 → USD 759.000+161.72%
- 01 de oct de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 01 de oct de 2026USD 290.000 → USD 340.000+17.24%
- 02 de oct de 2026USD 340.000 → USD 759.000+123.24%
- 02 de oct de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 03 de oct de 2026USD 290.000 → USD 759.000+161.72%
- 03 de oct de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 03 de oct de 2026USD 290.000 → USD 340.000+17.24%
- 03 de oct de 2026USD 340.000 → USD 759.000+123.24%
- 03 de oct de 2026USD 759.000 → USD 290.000-61.79%
- 03 de oct de 2026USD 290.000 → USD 340.000+17.24%
- 04 de oct de 2026USD 340.000 → USD 759.000+123.24%
- 04 de oct de 2026USD 759.000 → USD 340.000-55.20%
Ubicacion
Avenida Santa Maria 4249, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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