Departamento en venta en Marinas Golf · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 849.000
+ ARS 2.800.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 6 ambientes

Venta Dpto 6 Amb Vista Al Rio Marinas Golf Tigre

Marinas Golf sn · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 6 ambientes, 366 m², USD 849.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.070.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.320 contra USD 2.856 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.070.000
Mediana precio/m²
USD 2.856
Mediana m²
373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Marinas Golf

Descripcion

El equipo Century 21 vende gran piso en Torre con vista al Rio. 6 ambientes: Living, comedor, Toilette, bar con parrilla, Cocina comedor con dependencia y baño, 3 habitaciones con vista al rio y baño en suite, 1 master suite con vestidor baño en suite, 1 Family room, 2 cocheras semicubiertas. Se recomienda ver video y foto del plano DISEÑO: Lujo contemporáneo sobrio, paletas neutros cálidos como el beige, greige, gris y piedra Emplazado en un piso alto, el departamento se encuentra totalmente refaccionado a nuevo con una muy alta calidad de materiales. COCINA: Con diseño minimalista: Piso de porcelanato pulido espejo de 80x80. Islas y mesadas de mármol natural Calacatta. Muebles de cocina de madera laqueada blanca con brillo, al igual que los muebles altos que llegan hasta el cielorraso para no cortar la visual. Campana suspendida negra de vidrio ahumado y anafe integrado en isla Aberturas: Carpinteria de aluminio blanco DVH anodizado de paños grandes para una vision más limpia. LIVING COMEDOR: Piso de porcelanato de 80x80 para darle continuidad, Carpinteria negra de aluminio anodizado, ventanales curvos corridos para dalre una vista 100% limpia hacia la vegetación y el rio. Muebles a medida, vitrinas de vidrio, módulos a medida alineados al cielo raso. PARRILLA: Bloque de acero inoxidable con parrilla integrada interior. BAÑOS: Porcelanato italiano simil pietra grey, mismo material en piso ducha y zocalo. Box de ducha Vidrio templado transparente sin perfilaría pesada. Vanitory de granito natural, espesor generoso y terminación pulida satinada. Mueble laqueado blanco mate. En el baño de la Suite doble bacha de porcelana blanca. Habitaciones: Piso de porcelanato 80x80 (juntas mínimas) Ventanales grandes de piso bajo, cortinas pesadas de tela con caída recta MASTERSUITE: Gran superficie, ventanales corridos para que la vista sea la protagonista. Cielorraso con garganta perimetral y plafón central. Vestidor de madera cálida MDF enchapado color natural con iluminación tiras led empotradas en laterales superiores e interiores de los módulos. COCHERAS: 2 semicubiertas Se recomienda ver video y fotos del plano EL COMPLEJO: • Seguridad 24hs Deportes: • Canchas de GOLF • Canchas de Tenis • Canchas de Futbol • Canhas de Padel • GYM y SPA • Piscinas al aire libre y climatizadas • Club House 2 restaurantes • 2 SALONES para eventos • Amarras y acceso al Rio Estamos a disposición para cualquier consulta y/o Visita Si se necesita vender para comprar se puede hacer todo dentro de la misma operación. Consultar. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 908.855
Precio del aviso
USD 849.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.546
Sellos y tasas~1%
USD 8.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.467.206/mes

Necesitas ingresos por $ 29.868.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Marinas Golf sn, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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