Departamento en venta en Marinas Golf · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.350.000

Departamento en venta en Marinas Golf · 6 ambientes

Departamento en Country Marinas Golf - 6 Ambientes + Dependencia

ruta 27 y canal aliviador 5200 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 6 ambientes, 380 m², USD 1.350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 819.500). El m² sale USD 3.553 contra USD 2.239 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 819.500
Mediana precio/m²
USD 2.239
Mediana m²
366 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Excelente departamento de lujo en Marinas Golf, Tigre, Torre Puerto Prìncipe. Cuenta con 4 dormitorios en suite, playroom, living comedor, toilette de recepción, cocina (lavadero incluido en la cocina), dependencia y balcón con parrilla. aire frio-calor. piso de porcellanato. Cochera propia semicubierta fija. El edificio tiene spa con pileta in-out, sauna y sala de masajes. El complejo cuenta con: Seguridad las 24 horas con más de 200 cámaras de seguridad. Campo de Golf de 9 hoyos, Par 72 diseñado por Emilio Sierra Canchas de tennis y hockey. Cancha de futbol 11 y futbol 5. Circuito para caminata por estaciones fitness de 6 km. Gimnasio completamente equipado. Puerto para mas de 300 amarras Piscinas divididas en sectores: adultos, niños y bebés ubicados en el club house. Juegos para niños Restaurante de carne con vista al canal aliviador y de comida fusión en la confitería flotante con vista a la bahía. Confitería en la cancha de golf. Helipuerto de emergencia. Las expensas no incluyen luz, gas ni agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.825.335/mes

Necesitas ingresos por $ 47.301.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta 27 y canal aliviador 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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