Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 500.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento en Venta en Marinas Golf, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Marinas Golf Torre 3 0 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 4 ambientes, 149 m², USD 500.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 339.000). El m² sale USD 3.356 contra USD 2.529 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.529
Mediana m²
136 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Marinas Golf: Exclusividad 360º | VENTA O ALQUILER Ubicado en la estratégica Torre Molinos, este departamento de 149 m² totales es la síntesis perfecta entre confort náutico y vida de resort. Una unidad pensada para quienes buscan privacidad absoluta y una infraestructura que no falla. • Diferenciales Premium: -Privacidad & Estatus: Ingreso por Palier Privado, un detalle de distinción superior. •-Vistas Infinitas: Panorámica real de 360º al Río Luján, Canal de los Remeros, Golf y Nordelta. •-Seguridad Garantizada: Edificio con Grupo Electrógeno propio y conectividad satelital ideal para home office. •-Náutica & Deportes: Incluye amarra con descuento del 30% y cochera. Acceso a Golf, Tenis, Pádel y las nuevas canchas de Pickleball. •-Gastronomía & Relax: El complejo cuenta con dos exclusivos restaurantes de primer nivel, Spa internacional, piscina in/out y seguridad 24 hs. -Diseño Funcional: Master suite de grandes dimensiones, cocina reciclada y un balcón terraza totalmente cerrado con parrilla, el corazón social del hogar operativo todo el año. -OPCIONES DISPONIBLES: -VENTA: Unidad APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. -ALQUILER: Viví el verano (y todo el año) en el mejor lugar de Tigre. -Busca exclusividad, seguridad o una inversión inteligente? Aquí lo tiene todo. Contácteme hoy mismo para coordinar su visita privada. Expensas: $1.100.000 (incluye luz, gas y agua) Impuesto Municipal Tigre: $100.329 Internet aparte Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marinas Golf Torre 3 0, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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