Departamento en alquiler en Albanueva · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Albanueva · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Albanueva, Rincón de Milberg, Tigre

Santa Maria de las Conchas 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Albanueva, 4 ambientes, 159 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 882.000
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Albanueva

Descripcion

Departamento en el exclusivo Barrio Albanueva • Planta baja con jardín al Rio Lujan, amplio living comedor con galería de 46 m2 con parrilla al jardín -3 dormitorios (1suite) un baño mas, toilette, cocina comedor diario, lavadero.- Está equipado con todos los servicios , agua corriente, cloaca, electricidad, aire acondicionado, calefacción por piso radiante • El barrio cuenta con 80 hectáreas con lotes al los canales que desembocan en el rio Lujan, con seguridad 24 hs club house de 1400m2,con restaurant, salida al Rio Lujan, piscina climatizada, piscina exclusiva de los departamentos, gim totalmente equipado, salas de masajes, sauna, tenis, futbol, club kids.- Las expensas incluyen aysa e impuestos Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 389 m
La Union7 min · 440 m
Remeros Plaza7 min · 447 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria de las Conchas 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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