venta
USD 142.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Terrazas De La Reconquista · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 218,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Terrazas De La Reconquista · 3 ambientes
Departamento en Venta en Terrazas de La Reconquista, Rincón de Milberg, Tigre
9 de julio 700 · Terrazas De La Reconquista, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas De La Reconquista, 3 ambientes, 80 m², USD 142.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 1.775 contra USD 2.029 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 142.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.029
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas De La Reconquista
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 152.011
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.242.317/mes
Necesitas ingresos por $ 4.969.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de julio 700, Terrazas De La Reconquista, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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