venta
USD 445.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
USD 388.000
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Departamento en venta
USD 388.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en Venta en Arboris 1 Remeros Beach Tigre
Remeros Beach - Arboris I · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 388.000, un 19% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Remeros Beach - Arboris I.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.850lo normal · 4.0923.6494.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 327.349
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.973
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso y luminoso departamento de 3 amplios ambientes Ingreso Cocina con mucho lugar de guardado .
Instalación para lavarropas y lavavajillas .
Espacio amplio para la heladera Horno electrico empotrado .
Anafe vitroceramico Samsung , campana extractora Samsung y Bacha en la barra Aire acondicionado en todos los ambientes Balcón corrido con parrilla y bacha Habitación con placard sin interiores Baño completo Habitación en suite con espacio de vestidor Cochera en segundo subsuelo Baulera Detalles de categoría Cortinero apto cortinas eléctricas Arboris 1 es el edificio mas nuevo con posesión inmediata que hay en Remeros Beach Vení a conocerlo ! Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- Csi 6008
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 415.354 en total: USD 388.000 del aviso mas USD 27.354 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.499.856 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 415.354
- Precio del aviso
- USD 388.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.390
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.499.856/mes
Necesitas ingresos por $ 13.999.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 10 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Estado de Israel10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.999
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 449.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remeros Beach - Arboris I, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 12 dias
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias