venta
USD 445.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach
USD 319.990
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Departamento en venta
USD 319.990
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Piso
- 16
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 319.990, un 13% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros 1585.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.678lo normal · 4.2114.932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 366.315
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.155
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.550 en total: USD 319.990 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.389 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.550
- Precio del aviso
- USD 319.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.389/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camino de los Remeros 1585
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 761 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 890 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 596 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.999
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 312.989
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Remeros 1585, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 12 dias
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias