Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 287.724
+ ARS 111.111 de expensas

Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Remeros Beach Sky2

Remeros Beach SKY 2 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 3 ambientes, 79 m², USD 287.724 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 308.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.642 contra USD 4.122 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 308.500
Mediana precio/m²
USD 4.122
Mediana m²
78 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Remeros Beach

Descripcion

LFC Departamento en Venta de 3 ambientes en Sky 2 de Remeros Beach ya terminado y listo. Este departamento de 2 dormitorios con vista Semilaguna te ofrece mucho más que un simple hogar. En Remeros Beach encontrarás una experiencia de vida inigualable que te permitirá alcanzar el bienestar que tanto deseas. Este departamento cuenta con cocina integrada a un amplio living comedor y una luminosidad que inunda cada rincón de este departamento. Todos los departamentos se entregan con anafe y aire acondicionado en cada uno de los ambientes. El precio indicado no incluye la cochera y baulera (consultar valores) Agendá una visita s y vení a conocer este departamento en Sky 2. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.008
Precio del aviso
USD 287.724
Escritura y honorarios~2%
USD 6.962
Sellos y tasas~1%
USD 2.877
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.517.215/mes

Necesitas ingresos por $ 10.068.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.931) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remeros Beach

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 287.724

El precio mediano de los departamentos en venta en Remeros Beach es USD 270.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remeros Beach SKY 2, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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