venta
USD 445.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 9 dias
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Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
USD 321.716
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Departamento en venta
USD 321.716
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en Remeros Beach
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 321.716, lo mismo que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.072lo normal · 4.0923.6384.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 323.257
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.973
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con vista a Remeros.
Ofrece un amplio y luminoso comedor integrado con una cocina moderna, separada por una barra que aporta funcionalidad al espacio.
Cuenta con 2 dormitorios, cada uno con su respectivo baño y un vestidor.
Además, todos los ambientes se entregan equipados con aire acondicionado frío/calor.
Apto BLANQUEO Fecha de entrega estimada: 2026 Cochera: USD 28.000 Baulera: USD 6.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 344.396 en total: USD 321.716 del aviso mas USD 22.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.884.414 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 344.396
- Precio del aviso
- USD 321.716
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.785
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.217
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.678
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.884.414/mes
Necesitas ingresos por $ 11.537.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.429) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza10 min · 633 m
Remeros Plaza10 min · 648 m
La Union10 min · 667 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.999
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 449.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Remeros al 1500 - Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias