venta
USD 445.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remeros Beach·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 9 dias
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Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes con Vista a La Laguna en Remeros Beach, Tigre
Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Remeros Beach
Pide USD 300.000, lo mismo que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.167lo normal · 4.1543.8974.671
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 299.077
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.139
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar en venta con vista increíble a la laguna, 2 habitaciones y cochera, en Remeros Beach, Sky 2.
Cocina integrada a living comedor, balcón con hermosa vista abierta a la laguna.
Habitación en suite, y otra habitación y baño completo.
Aires frio calor en todos los ambientes.
Remeros Beach se compone de dos edificios residenciales: Sky 1 y Sky 2.
Cada uno tiene 16 pisos y 345 departamentos en total.
Todas las unidades tienen vista a la laguna o al golf.
Amenities de primer nivel: Crystal Lagoons: Laguna cristalina para deportes acuáticos.
Piscinas y playa privada.
Canchas de tenis y pádel.
Gimnasio SportClub dentro del complejo. SUM, parrillas y cafetería.
Senda aeróbica y bicisenda de 2 km.
Club infantil y actividades recreativas para toda la familia.
Cocheras de cortesía.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remeros Beach
El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.999
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 312.989
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.982
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remeros Beach, Rincón de Milberg, Tigre, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias
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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 12 dias
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Remeros Beach·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 12 dias