Departamento 3 ambientes en venta en Camino de Los Remeros al 1500, Remeros Beach

Departamento 3 ambientes en ventaen Camino de Los Remeros al 1500, Remeros Beach

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 24% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 3 ambientes en venta en Remeros Beach publicados a menos de 5 cuadras de Camino de Los Remeros al 1500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.214lo normal · 4.2033.9304.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 353.043
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.598
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en piso alto con vistas abiertas a Nordelta, con 84m2 cubiertos en el Complejo Remeros Beach, Torre Sky II, Rincon Milberg, Tigre. Orientacin noroeste. Distribución: Hall de Ingreso, cocina y hornallas eléctricas ( con estractor, y posiblidad de instalar lavavajillas o lavarropas) integrada al Living Comedor con puerta ventana al balcón, Suite con su vestidor y baño con bañera, segundo dormitorio, y segundo baño completo, Cuenta con Aires Acondicionados individuales frío/calor en todos los ambientes. Cochera cubierta y baulera. El complejo cuenta con Laundry. Sum, Pileta con Solarium, Gimnasio, cochera de cortesía, Bar/Restaurante. Crystal Lagoon para pacticar buceo, kayak, y playa con foodtruck con reposerasen la época estival. Canchas de Tenis, Fútbol, y Padel. Club Náutico, el tiene con vestuarios y parrillas para los residentes del complejo. Los chicos de Remeros Beach tienen a disposición el Water Park: toboganes, puentes y juegos en medio de la laguna. Seguridad las 24hs. Grupo electrógeno, para áreas comunes, ascensores y agua. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Clara Eugenia Vilaboa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de Los Remeros al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 270.000USD 270.00020 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 270.000 → USD 270.0000.00%

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.990, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.990
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de Los Remeros al 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp