venta
USD 320.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Albanueva·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Santa María de las Conchas 4200, Albanueva
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santa María de las Conchas 4200, Albanueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Albanueva
Pide USD 290.000, un 10% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 habitaciones en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Santa María de las Conchas 4200.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.580lo normal · 3.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 321.699
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.034
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular departamento de 95,98 m propios .
Este departamento cuenta con una suite principal y segundo dormitorio.
Un baño completo.
Living comedor con cocina integrada.
Balcón con parrilla propia.
Tigrevista Albanueva es un desarrollo residencial de gran categoría ubicado en el Barrio náutico Albanueva.
Complejo residencial con vista panorámica desde las unidades al río Luján.
Arquitectura de vanguardia.
Emprendimiento para un estilo de vida natural con espacios para desarrollar actividades náuticas, deportivas y recreativas.
Pileta semi olímpica con playa húmeda.
Jacuzzi.
Solarium.
Parrilla. Spa.
Sala de relax.
Masaje.
Estacionamiento de cortesía.
Seguridad 24 hs.
Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en cada ambiente para refrigeración.
Carpintería sistema DVH de alta prestación.
Aluminio pintado.
Frente de placard hojas corredizas madera color, frente de hilado texturado Grifería FV.
Bachas de acero inoxidable marca Jhonson.
Accesorios FV
COTI en trámite a cargo del propietario.
Martillero Publico CMCPSI 6692
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa María de las Conchas 4200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 364 m
La Union6 min · 416 m
Remeros Plaza7 min · 421 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Albanueva
El precio de departamentos de 3 ambientes en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 481.691
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Albanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.320/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Albanueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 456.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa María de las Conchas 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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