venta
USD 320.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Albanueva·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 13 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Albanueva al 100, Albanueva
USD 440.000
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Departamento en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Albanueva al 100, Albanueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
INCREIBLE DUPLEX SOBRE EL RIO LUJAN Departamento con JARDIN al rio, PB: Living y Comedor amplios con vistas al rio.
Cocina, Comedor Diario.
Lavadero.
Suite principal con Vestidor y Baño.
Suite Junior con balcón.
Calefacción por Piso Radiante con Caldera Individual.
AA en todos los ambientes, Jardín de 100m2 con parrilla Próximamente Pileta para Grandes y Chicos propias de los Departamentos.
Acceso a Amenities del Barrio: Pileta Climatizada, Gimnasio, Restaurant, Spa, Canchas de Tenis, Canchas de Futbol.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.944.914/mes
Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Albanueva al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niño Dios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Maxikiosco1 min · 64 m
Autoservicio Milberg Express2 min · 154 m
Elim3 min · 203 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Niño Dios8 min · 510 m
Plaza Facundo Cabral10 min · 655 m
Plaza de la Familia11 min · 685 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico1 min · 64 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Albanueva
El precio de departamentos de 3 ambientes en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Albanueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Albanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.457/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Albanueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 456.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albanueva al 100, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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