DEPARTAMENTO 2 / 3 ambientes – REMEROS DUT TIGRE
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 / 3 ambientes – REMEROS DUT TIGRE

Esquiú 400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 57 m², USD 88.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 154.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 2.347 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 154.900
Mediana precio/m²
USD 2.347
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 / 3 ambientes – REMEROS DUT, TIGRE Excelente departamento de 3 ambientes (originalmente 2 ambientes, subdividido) de 62 m² totales, ubicado en el complejo Remeros DUT, en Rincón de Milberg, Tigre. Venta por boleto hasta primer escritura. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de tres niveles y fue construida en 2014. Se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, con salida a un balcón. La cocina independiente cuenta con cómodas dimensiones y un sector de lavadero. Un pasillo de distribución con espacio de guardado conduce al sector privado, donde se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con placars, y un baño completo con bañadera. Características principales • 3 ambientes • 2 dormitorios • 62 m² totales • 57 m² cubiertos • 5 m² semicubiertos • 1 balcón • Cocina independiente • Sector de lavadero • Placards en ambos dormitorios • Baño completo con bañadera • Aire acondicionado • Calefacción • Gas • Agua y electricidad • Portón automático • Rampa fija de acceso • Edificio construido en 2014 • Excelente estado de conservación Una propiedad luminosa, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila de Tigre, con buenos accesos y dentro de un complejo moderno y consolidado. Un departamento de 3 ambientes con excelente distribución y muy buen estado de conservación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.538/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiú 400, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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