Departamento en alquiler en Boat Center · 3 ambientes

Alquiler AMOBLADO Boatcenter depto 3 amb Tigre

La Reconquista 2400 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boat Center, 3 ambientes, 78 m², USD 700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.100/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Boat Center

Descripcion

Departamento 3 ambientes AMOBLADO, cocina integrada con desayunador. Living comedor, galería con parrilla y jardín 2 habitaciones Baño completo Toilette de recepción Cochera. Amarra propia para embarcación de 12 metros. El Parque Náutico posee acceso al barrio desde la bahia de Nordelta y una imponente costa sobre el Río Luján. Además cuenta con un canal privado con 3 puertos. Espacios de juego para niños, 2 canchas de tenis, 1 cancha de padel, cancha de futbol, pileta, house y Restaurante privado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247

Primer mes: USD 700
Deposito1mes: USD 700
Comision inmobiliaria1mes: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 700

En 3 meses

~USD 735

En 12 meses

~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 4 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.