2 ambientes a estrenar en Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 213.000 de expensas

2 ambientes a estrenar en Rincon de Milberg

Jose M. Paiva 1500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 64 m², USD 70.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.094 contra USD 3.585 de la mediana (-69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.585
Mediana m²
55 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar – Delta Center | Rincón de Milberg Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, con más de 60 m², ubicado en el complejo Delta Center, en Rincón de Milberg, Tigre. La unidad se destaca por sus amplios ventanales al frente, que brindan gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con una cómoda distribución, ambientes de generosas dimensiones y excelentes posibilidades para disfrutar tanto como vivienda permanente como de un entorno próximo a Nordelta y los principales puntos de Tigre. El complejo ofrece recepción y seguridad las 24 horas, piscina y espacio guardacoche con servicio de valet parking incluido. Ubicación y cercanías Ubicado en Rincón de Milberg, con rápido acceso a Av. Santa María de las Conchas y las principales vías de circulación de Tigre. Próximo a Nordelta, centros comerciales, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y espacios recreativos. Una ubicación que combina conectividad con el entorno característico de la zona de Tigre. Información importante La operación de compraventa se realiza mediante boleto de compraventa. Además de las expensas ordinarias del complejo, actualmente se abonan los siguientes conceptos: Cuota por adquisición de grupo electrógeno: $200.000 Edenor: $90.000 Municipalidad de Tigre: $26.000 ARBA: $32.000 Los importes informados corresponden a valores julio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M. Paiva 1500, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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