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Venta depto 2 ambientes zona Nordelta Cochera
José M. Paiva 1500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 65 m², USD 149.500 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.300 contra USD 3.889 de la mediana (-40,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 232.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.889
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.618
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.427
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José M. Paiva 1500, Rincon de Milberg, Buenos Aires