TORRES ZAFIRO. DEPTO. 2 AMB. C/COCHERA.NORDELTA.
Departamento en venta
USD 229.000

TORRES ZAFIRO. DEPTO. 2 AMB. C/COCHERA.NORDELTA.

Calle del Portal. Torre Zafiro 100 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 69 m², USD 229.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 3.319 contra USD 3.319 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 3.319
Mediana m²
66 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

TORRES ZAFIRO • DEPARTAMENTO 2 AMB. ¡¡¡CON COCHERA Y BAULERA • OFRECE FINANCIACION!!! Se trata de un proyecto de categoría, compuesto por tres torres, que ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, ubicado a pocos metros del centro comercial de Nordelta. El complejo cuenta con cocheras, piscina, vestuario, sum, gimnasio, Laundry, solárium, parque y bauleras privadas. En sus áreas comunes se destaca el acceso a seguridad y circuito cerrado de cámaras, brindando tranquilidad y control. La unidad funcional publicada se encuentra ubicada en el Segundo piso de la Torre 3 y dispone de un amplio balcón aterrazado. Todas las unidades cuentan con parrilla, losa radiante y sistema individual de aire frio/calor. El edificio dispone de ascensores de última generación y cocheras cubiertas. Su ubicación estratégica permite acceder caminando al Centro médico, Bancos, Centro comercial, Supermercados, Restaurantes y Estación de servicio. Además, posee rápido acceso a Ruta 27 y transporte público a disposición. ¡¡¡Entrega diciembre 2027!!! Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.081/mes

Necesitas ingresos por $ 7.988.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle del Portal. Torre Zafiro 100, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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