Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 775.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Depto en Alquiler 2 ambientes a estrenar con cochera

Alquiler Depto Moderno 2 amb a Estrenar cochera Ubicación Excelente · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 62 m², ARS 775.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.125.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.190.000); las expensas pesan 45,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 295.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Departamento Estilo Moderno 2 ambientes en Alquiler a Estrenar con cochera • Ubicación Excelente Esta unidad ubicada en el 3 piso cuenta con cocina americana integrada a un living comedor de 5.60 x 3 Espacio versátil ya que al tener un diseño en L permite plantear un escritorio Cocina con horno eléctrico y termotanque eléctrico Baño completo con box de ducha Dormitorio de 5,80x2, 1 O Vista al frente super luminoso Cada ambiente cuenta con A/A frio calor Refrigeración y Calefacción por A/A Cochera cubierta móvil Amenities • SUM de 150 m2- Gimnasio con vestuarios • Roof top y piscina • Sector de parrillas • Lavadero de autos • Laundry • Seguridad 24 hs • Valet parking • Servicios gestionados desde la app del complejo • Confitería en planta baja con servicio para todo el edificio Condiciones de ingreso • pago mes de alquiler- 1 mes de alquiler como deposito en garantía • garantía propietaria o seguro de caución • comprobación de ingresos • contrato en pesos con actualizacion trimestral por IPC Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.487.750
Primer mes
$ 775.000
Deposito1mes
$ 775.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 937.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 775.000
En 3 meses
~$ 825.192
En 12 meses
~$ 996.128

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 510 m
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 207 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 775.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rincon de Milberg es USD 1.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler Depto Moderno 2 amb a Estrenar cochera Ubicación Excelente, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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