Departamento en venta en Remeros Beach · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 285.000 de expensas

Departamento en venta en Remeros Beach · 1 ambiente

Departamento en Remeros Beach Venta Oportunidad

Sky 2 Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 1 ambiente, 42 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.810 contra USD 4.027 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 4.027
Mediana m²
38 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Remeros Beach

Descripcion

Ubicado en el prestigioso complejo Remeros Beach en Tigre, Rincon de Milberg, este moderno departamento de 48,5 m2 ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para inversión con alto potencial de alquiler. Situado en el piso 15 de Sky 2, el departamento cuenta con orientación noroeste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día y vistas panorámicas desde su balcón. El inmueble dispone de 1 habitación y 1 baño, con una cocina americana que se integra perfectamente en el espacio abierto. Incluye un estacionamiento cubierto fijo, asegurando comodidad y seguridad para el propietario. Las expensas son de 285.000, lo que refleja el acceso a una amplia gama de amenities. Entre las comodidades se destacan una pileta comunitaria, sauna, solarium, gimnasio, cancha de tenis, canchas de pádel y un SPA. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, seguridad digital y privada. El complejo también ofrece un restaurante, sala de juegos, SUM, y zonas verdes, creando un entorno tranquilo y apto para turismo. La ubicación estratégica permite disfrutar de todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, y cable. Este departamento, además de ser apto para mascotas, ofrece un ambiente moderno y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona tranquila y segura. CONSULTAR POR POSIBILIDADES FLEXIBLES DE FINANCIACION AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza11 min · 676 m
Remeros Plaza11 min · 693 m
La Union11 min · 711 m
Espacios verdes
Estado de Israel8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sky 2 Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remeros Beach

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp