VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 357.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO

Avenida del Mirador 500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 38 m², USD 115.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.026 contra USD 2.500 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
56 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Wyndham Loft Nordelta Tigre Luminoso y moderno monoambiente totalmente equipado, ubicado en el exclusivo complejo Wyndham Loft Nordelta, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Tigre. La unidad se encuentra en el tercer piso y cuenta con 37.5 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un ambiente cómodo, funcional y listo para mudarse o invertir. Al ingresar al edificio nos recibe una amplia recepción con doble ascensor y seguridad permanente. Características de la unidad: • Ambiente amplio y luminoso • Gran ventanal que aporta excelente luz natural • Cocina integrada totalmente equipada • Baño completo con bañera • Placard con interiores Se vende completamente amoblado: • Sommier de 2 plazas • Mesa redonda con sillas en combinación • Sillón con opción de cama extra • Rack con TV • Cocina con anafe, microondas, heladera • Pava eléctrica y cafetera • Vajilla completa • Muebles bajo y sobre mesada Incluye: • Cochera fija • Seguridad 24 hs • Mantenimiento de espacios comunes • Mantenimiento de jardines • Encargado • Servicio de AySA Propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente renta en alquiler temporario o tradicional. El propietario acepta vehículo como parte de pago (total o parcial). Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad Las medidas y superficies son aproximadas y pueden variar según título y plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 304 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 500, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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