MONOAMBIENTE EN VENTA EN NORDELTA C/COCHERA
Avenida del Puerto 200 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 40 m², USD 80.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.532 de la mediana (-21,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 157.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.532
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Puerto 200, Rincon de Milberg, Buenos Aires